Comment estimer le prix de la rénovation de votre maison
Combien coûte la rénovation d’une maison ?
Le coût d’une rénovation de maison varie selon la nature des travaux. On estime que le coût d’une rénovation varie entre 400 € TTC le m² pour une rénovation légère et 1500 € TTC pour une rénovation lourde et que le coût moyen d’une rénovation est de 700 € TTC le m².
Pour estimer correctement les coûts, il y a plusieurs critères à retenir. Lorsque vous calculez le montant total des travaux de rénovation, n’oubliez donc pas d’inclure les éléments suivants dans votre budget :
- Le type de rénovation à réaliser : s’agit-t-il d’une rénovation légère (pose de revêtements de sols et muraux), d’une rénovation complète (aménagement de cuisine, installation d’un nouveau système de chauffage) ou d’une rénovation lourde (des travaux structurels, démolition) ? Le type de rénovation influe considérablement sur le prix.
- La qualité des matières premières : Pour garantir la qualité de la rénovation et assurer qu'elle répond à vos attentes, vous devez non seulement engager des ouvriers compétents, mais aussi utiliser des matériaux de bonne qualité.
- L’accès au chantier : Un monte-charge est-il nécessaire ? Peut-on installer une benne pour les déchets ? Faut- il réserver des places de stationnement pour les véhicules de vos ouvriers ? L’accès dont disposent les ouvriers pour accéder au chantier influencera le coût total des travaux de rénovation.
Il est conseillé de prévoir 20 à 40% de plus que le coût estimé de la rénovation, ainsi qu’une marge de 10 à 20% selon la taille et la complexité du projet.
En termes de temps, tout commence par l'ampleur du projet. Une rénovation légère peut prendre un mois, tandis que la rénovation complète d'une grande maison peut prendre plus de six mois.
Demandez à votre entrepreneur de vous aider à rester réaliste quant aux coûts et au calendrier.
- N'oubliez pas d'inclure des critères tels que le type de rénovation, la qualité des matières premières et l'accès au chantier lors de l'estimation des coûts de rénovation.
- Prévoyez 20 à 40% de plus que le coût estimé de la rénovation, ainsi qu’une marge de 10 à 20% selon la taille et la complexité du projet.
- Suivez les coûts réels du projet pour éviter que votre budget ne soit dépassé. Faites des contrôles hebdomadaires et soyez persévérant et cohérent.
Créer un budget pour la rénovation de votre maison
L'une des choses les plus excitantes que vous puissiez faire en tant que propriétaire est de vous lancer dans une rénovation de votre maison. Le meilleur conseil que nous puissions vous donner est de planifier, planifier, planifier ! Plus vous passez de temps à planifier, moins vous risquez d'être confronté à des coûts imprévus. C'est pourquoi il est essentiel d'avoir un budget et de s'y tenir.
Établir des priorités
Faites une liste des choses essentielles et des choses moins importantes que vous souhaitez inclure dans votre rénovation. Il est facile de se laisser séduire par des solutions qui ne respectent pas votre budget. Soyez réaliste - si quelque chose vous semble exagéré, c'est probablement le cas. Privilégiez d'abord la fonctionnalité. Demandez-vous "est-ce que cette idée/cet article" fonctionne ? Si oui, concentrez-vous sur les coûts. Cela vous aidera à respecter votre budget.
Estimer tous les coûts de la rénovation
Renseignez-vous sur toutes les dépenses potentielles, petites et grandes. Pensez à tout, du coût de la main-d'œuvre aux prix des poignées de porte et des pinceaux pour la peinture. Faites des recherches en ligne ou contactez des personnes de votre réseau qui ont elles-mêmes entrepris des travaux de rénovation. N'oubliez pas non plus d'inclure les frais de livraison sur tout.
Le coût de la vie peut également changer pendant votre rénovation. Essayez donc de vous préparer à cela aussi. Si vous rénovez votre cuisine, serez-vous en mesure de cuisiner ou devrez-vous vous contenter de plats à emporter pendant un certain temps ?
Suivi des coûts réels
Suivez vos coûts réels et assurez-vous que vous respectez votre budget initial. Si un imprévu survient, le coût peut être un peu plus élevé que ce que vous aviez prévu au départ. N'oubliez pas de suivre les coûts réels pour éviter que votre budget ne soit dépassé. Faites des révisions hebdomadaires ; soyez persévérant et cohérent.
Demander des devis avant de choisir un entrepreneur
Lorsqu'il s'agit de trouver un entrepreneur, demandez des devis à plusieurs entreprises et comparez les coûts. Demandez au moins trois devis pour comparer. Faites également des recherches en ligne et trouvez des entrepreneurs locaux compétents ayant de bonnes critiques.
Soyez très clair sur ce que vous voulez - et assurez-vous qu'ils comprennent précisément ce que vous attendez et demandez-leur comment ils feront face à tout incident imprévu. Montrez-leur votre budget et discutez de tout - même des plus petits détails - et de la manière dont vous souhaitez que le projet soit organisé.
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