Isoler sa toiture par l'extérieur : Quels matériaux ? Quelles techniques ?  

Une bonne isolation de la toiture est indispensable pour assurer le confort de votre maison et réduire les coûts de chauffage et de climatisation. La toiture peut représenter jusqu'à 30 % des pertes de chaleur d'une maison¹.

En été, le toit accumule la chaleur et la diffuse progressivement à l'intérieur. Vous subissez alors les fortes chaleurs, surtout dans les combles aménagés où se trouvent souvent les bureaux ou les chambres.

À l'inverse, en hiver, un toit mal isolé laisse échapper la chaleur de l'intérieur vers l'extérieur.

Isoler la toiture par l'extérieur est donc une solution souhaitable. Cette méthode améliore l'efficacité énergétique de votre maison et permet de maintenir une température intérieure stable.

Les deux approches d'isolation présentent des avantages et des inconvénients. Dans certains cas, l'isolation par l'extérieur est plus favorable et recommandée pour ceux qui souhaitent maximiser l'espace habitable sous les combles, que ce soit dans le cadre d'une nouvelle construction ou lors de la rénovation de la toiture.

Bien que cette méthode soit plus onéreuse que l' isolation par l’intérieur, elle peut être envisagée si votre toiture est en mauvais état et nécessite une rénovation. Dans ce cas, les travaux d'isolation et de couverture de la toiture peuvent être réalisés en même temps.

Isoler la toiture par l’extérieur présente de nombreux atouts en termes de confort de chantier et de performance énergétique. Voici 7 avantages :

L'isolation de toiture par l'extérieur est moins intrusive pour les occupants. Les travaux se déroulent principalement à l'extérieur de la maison, évitant la gêne et les désagréments comme la poussière et le bruit.

Cette approche permet également de combiner l'isolation et la réfection du toit en une seule étape.

Conserver le volume intérieur des combles est un avantage clé de l'isolation par l'extérieur. Cette pratique est idéale pour l'aménagement de greniers où la hauteur sous faîtage est limitée.

Une isolation extérieure offre une amélioration significative de la performance énergétique d'un bâtiment en agissant comme un rempart contre les pertes de chaleur souvent attribuées aux ponts thermiques, des zones spécifiques où la chaleur s'échappe plus facilement et qui compromettent l'efficacité globale de l'isolation.

L'isolation par l'extérieur permet de minimiser les risques de condensation et de formation de moisissures à l'intérieur des murs.

L'isolant crée une enveloppe thermique autour de la structure et agit comme une barrière supplémentaire contre l'humidité extérieure.

Une mauvaise isolation est souvent synonyme d’une inflation des factures d'énergie, et d'électricité en particulier !

Une isolation de votre toiture par l'extérieur limite les échanges de chaleur par le toit et contribue à réduire votre consommation énergétique.

Au-delà de ses bienfaits sur l'efficacité énergétique, l'isolation extérieure offre également une opportunité de rehausser l'aspect esthétique de votre toiture et de l'extérieur de votre maison, ce qui peut également lui apporter une certaine valeur ajoutée.

Dernier grand avantage de l'isolation extérieure de la toiture : amélioration du confort acoustique à l'intérieur de votre maison. En effet, l'isolant réduit la transmission des sons provenant de l'extérieur ainsi que la propagation des sons à l’intérieur de la maison.

Il existe quatre approches pour isoler les combles par l'extérieur. L'isolant peut être :

1. Inséré entre les chevrons qui constituent la charpente de votre toiture.
2. Placé au-dessus de ces chevrons, méthode connue sous le nom de méthode du « sarking » ou « voligeage ».
3. Posé directement sur les pannes de la toiture, une technique connue comme « pose de panneaux sandwich » (les pannes sont les pièces qui soutiennent les chevrons).
4. Les caissons chevronnés, des panneaux isolants épais qui offrent une isolation efficace lorsqu'ils sont installés côte à côte sur la toiture.

Rappel : les chevrons sont des éléments structurels en bois du toit, disposés perpendiculairement aux pannes. Ils relient le haut et le bas du toit, servant de support pour le revêtement.

Il est important de noter que si vous touchez à l’aspect extérieur de votre habitation, il vous faudra introduire une demande de permis d’urbanisme auprès de votre commune.

Il est possible de réaliser une isolation extérieure de la toiture en comblant les espaces qui se situent entre les éléments structurels de la charpente avec des isolants en vrac ou même des bottes de paille.

Le sarking est le procédé d'isolation de toiture par l'extérieur le plus répandu pour les toits en pente. Il est idéal pour les maisons disposant de combles aménagés.

Cette technique implique l'élévation de la structure du toit pour permettre l'intégration d'un isolant rigide. Dans le langage technique, ce procédé est souvent appelé « voligeage ».

Le sarking implique la pose d'un revêtement et d'un pare-vapeur au-dessus des chevrons, suivis par des panneaux d'isolant rigide, des panneaux pare-pluie, et un contre-lattage pour fixer la couverture. Si un débord de toit est nécessaire, on pose des contre-chevrons qui serviront à former des caissons remplis d'isolant.

Un grand avantage du sarking est qu'il limite la formation de ponts thermiques car aucun élément porteur n'entre en contact avec l'isolant.

Un panneau sandwich pour l'isolation de toiture est un composé multicouche, intégrant divers matériaux pour créer une unité de toiture complète, prête à être installée directement sur la structure de la charpente.

panneau sandwich est constitué de deux plaques de profilé qui maintiennent un isolant entre elles, agissant comme un « sandwich » avec une épaisseur variable de 3 à 20 cm.

Alternatives plus simples au sarking pour l'aménagement des combles par l'extérieur, les caissons chevronnés sont des panneaux isolants épais composés de laine de roche, de verre ou de bois.

Les panneaux de type caisson chevronné offrent une isolation efficace lorsqu'ils sont installés côte à côte sur la toiture.

Attention toutefois, avant d'opter pour les caissons chevronnés comme isolants par l'extérieur, il est important de suivre plusieurs étapes clé, notamment consulter un professionnel de la couverture pour évaluer la capacité de la charpente à supporter leur poids.

Pour l'isolation de votre toiture par l'extérieur, plusieurs types d'isolants sont envisageables. Qu’il s’agisse d’un isolant minéral, naturel ou synthétique, le choix d'un matériau sera influencé par deux critères majeurs : son prix et ses performances d’efficacité et de confort thermique.

Pour le choix du matériau d'isolation, nous vous conseillons de faire appel au savoir-faire d'un professionnel spécialisé.

Les isolants minéraux, comme la laine de roche et la laine de verre, offrent une gamme variée de formats. Vous les trouverez notamment sous forme de panneau ou d'isolant en vrac.

Relativement peu chers à l'achat et recyclables, ils forment une option économique pour l'isolation de votre toiture par l'extérieur.

En plus de leur coût avantageux, ces isolants assurent une performance énergétique fiable, limitant efficacement les pertes de chaleur.

Plusieurs types d'isolants minéraux sont couramment utilisés pour l'isolation de votre toiture par l'extérieur, en raison de leurs bonnes propriétés d'isolation thermique et de leur résistance au feu. Voici une liste de ces isolants minéraux :

• Laine de roche (ou laine de pierre) : fabriquée à partir de roches basaltiques ou de scories de haut fourneau, la laine de roche est très résistante au feu et offre une excellente isolation thermique et acoustique.
• Laine de verre : produite à partir de verre recyclé ou de sable, la laine de verre est légère, facile à installer et offre une bonne isolation thermique et acoustique sous toiture.
• Perlite expansée : la perlite est un matériau volcanique naturel expansé pour former un isolant léger et perméable à la vapeur.
• Vermiculite : semblable à la perlite, la vermiculite est un minéral naturel expansé utilisé pour ses propriétés d'isolation thermique.
• Verre cellulaire : un matériau recyclable qui offre d'excellentes performances thermiques et une résistance à l'eau, au feu et aux nuisibles.
• L'argile expansée : connue pour son isolation acoustique supérieure mais moins efficace pour l'isolation thermique. Elle résiste bien à l'eau et aux nuisibles, et est considérée comme un isolant durable et incombustible.

Pour l'isolation de la toiture d'une maison par l'extérieur, plusieurs isolants naturels sont adaptés en raison de leurs propriétés d'isolation thermique, de résistance à l'humidité et de durabilité. Voici ceux qui sont généralement utilisés pour l'isolation des toits :

• Laine de mouton : elle est efficace pour l'isolation thermique et acoustique des toitures et possède une capacité naturelle à gérer l'humidité sans pourrir.
• Fibres de bois : les panneaux ou les rouleaux de fibres de bois peuvent être utilisés pour isoler la toiture, offrant une bonne isolation thermique et une certaine perméabilité à la vapeur d'eau.
• Laine de chanvre : elle est appréciée pour son isolation thermique et sa capacité à réguler l'humidité, rendant le chanvre adapté à l'isolation des toits.
• Laine de lin : souvent utilisée en combinaison avec d'autres matériaux naturels, la laine de lin est une option légère et efficace pour l'isolation des toitures.
• Paille : dans les constructions écologiques, la paille est parfois utilisée comme matériau d'isolation pour les toits, particulièrement dans les toitures en pente.
• Panneaux de liège : le liège expansé peut être utilisé pour isoler les toitures, offrant une bonne isolation thermique et une résistance à la moisissure.
• Panneaux de roseau : bien qu'ils soient moins communs, les panneaux de roseau peuvent être utilisés pour l'isolation des toitures, en particulier dans les constructions écologiques.
• Cellulose : issue du papier recyclé, la ouate de cellulose est une option populaire pour l'isolation des combles et des toitures en raison de son bon rendement thermique et de sa facilité d'installation.

Pour l'isolation des toits par l'extérieur, divers isolants synthétiques sont utilisés, chacun offrant des avantages spécifiques en termes d'efficacité énergétique, de résistance à l'humidité, et de facilité d'installation.

Voici une liste des isolants synthétiques couramment utilisés pour cette application et leurs prix :

• Polystyrène expansé (EPS) : léger et composé de petites billes de polystyrène, l'EPS est fréquemment utilisé pour son efficacité isolante et sa facilité de mise en œuvre sous toiture.
• Polystyrène extrudé (XPS) : plus dense que l'EPS, le XPS offre une meilleure résistance à l'humidité et à la compression, le rendant idéal pour l'isolation extérieure de votre toit.
• Polyuréthane et polyisocyanurate (PUR/PIR) : ces mousses rigides sont appréciées pour leur haute résistance thermique et leur faible absorption d'eau. Elles sont souvent utilisées sous forme de panneaux ou de plaques.
• Mousse phénolique : connue pour sa faible conductivité thermique et sa résistance au feu, la mousse phénolique est utilisée pour l'isolation thermique des toits.
• Mousse de polystyrène (PS) : cette mousse est légère, facile à couper et à installer, et offre une bonne isolation thermique.

Pour les espaces entre les chevrons ou à l'intérieur des caissons, des isolants flexibles ou en vrac sont adéquats. Parmi leurs avantages : flexibilité d'application, installation rapide, efficacité acoustique, performance énergétique, et réduction des ponts thermiques.

En revanche, pour l'isolation directement au-dessus des chevrons, les panneaux semi-rigides ou rigides sont préférables.

Ils offrent :

• stabilité et résistance,
• protection contre les infiltrations d'eau,
• uniformité de l'isolation,
• facilité de pose, et sont compatibles avec les revêtements de toi.

Le choix dépend donc de l'endroit où vous souhaitez isoler, de la facilité d'accès, de la performance d'isolation requise, et des préférences en termes de matériaux.

Pour l'isolation des toits par l'extérieur, par exemple, les isolants rigides sont souvent préférés pour leur résistance et leur efficacité thermique.

Le choix de l'épaisseur d'isolation pour vos combles dépend de plusieurs facteurs, notamment du type d'isolant que vous utilisez et de la performance thermique que vous souhaitez atteindre.

Il est essentiel de prendre en compte d'autres éléments, tels que la région géographique, les normes en vigueur, les spécifications du fabricant de l'isolant et les recommandations d'un professionnel pour déterminer l'épaisseur optimale adaptée à vos besoins spécifiques d'isolation de toiture.

Le coût pour améliorer l'isolation de votre toit varie selon la qualité des matériaux, la superficie et la méthode d'isolation choisie.

Des techniques comme le sarking ou les caissons chevronnés peuvent offrir des avantages supplémentaires, comme une protection renforcée contre les éléments extérieurs et des économies substantielles sur vos factures énergétiques à long terme.

Avant de commencer les travaux, nous vous conseillons de demander un devis aux professionnels, qui pourront vous conseiller en fonction du type de projet et d'intervention.

Lors de l'élaboration de votre  budget pour la rénovation de votre toiture depuis l'extérieur, informez-vous sur les primes disponibles pour soutenir votre projet. Renseignez-vous auprès de votre région (Bruxelles – Wallonie).

Pour l'isolation des combles ou de la toiture depuis l'extérieur, il est impératif de faire appel à un professionnel aguerri disposant des compétences et de l'expérience requises.

Cette approche assure la qualité de l'installation et la conformité aux normes de sécurité, tout en minimisant les risques d'erreurs coûteuses.

Opter pour des solutions de bricolage (DIY) est fortement déconseillé, car cela pourrait compromettre l'efficacité de l'isolation et entraîner des problèmes structurels, altérant la performance globale de la toiture et de l'isolation.

Isoler la toiture depuis l'extérieur présente certains inconvénients qu'il est essentiel de prendre en considération.

• Cette démarche requiert parfois un permis d’urbanisme (renseignez-vous auprès de votre commune) ce qui peut représenter une formalité administrative supplémentaire.
• L’isolation des combles ou de la toiture depuis l’extérieur implique généralement le remplacement temporaire de la couverture de toit en ardoises ou en tuiles au cours des travaux d'installation. Cette étape nécessite de retirer la couverture et de la replacer une fois l'isolation terminée.
• Cette technique d'isolation n'est pas universellement compatible : elle peut ne pas convenir à tous les types de toitures, notamment aux architectures historiques ou anciennes. De plus, elle peut être incompatible avec certains éléments, tels que les volets battants ou certaines ouvertures de toiture.

Un toit-terrasse est une terrasse installée sur un toit plat. Son inclinaison doit être supérieure à 1 % et inférieure à 5 % pour permettre l'évacuation de l’eau et éviter toute stagnation.

Si vous avez un toit-terrasse, isolez-le afin de préserver son imperméabilité et garantir une isolation thermique optimale pour l'intérieur de votre maison. Les toits plats requièrent une isolation différente de celle des toitures classiques.

Isoler un toit-terrasse peut être réalisé soit par l'extérieur soit par l'intérieur. Toutefois, pour une toiture plate, l'isolation par l’extérieure demeure la solution la plus appropriée.

Faites appel à des professionnels pour trouver la meilleure approche d'isolation de votre toiture

Isoler sa toiture depuis l'extérieur dans le cadre d’une rénovation globale vous permet d'améliorer une isolation existante jugée insuffisante.

Cependant, une augmentation de l'épaisseur de la toiture peut entraîner une réduction de la luminosité à l'intérieur.

Les fenêtres de toit VELUX représentent une option moderne et efficace pour maximiser l'entrée de lumière naturelle dans votre espace, améliorer la ventilation et l'aération, agrandir l'espace habitable, rehausser l'esthétique de la maison et accroître sa valeur.

Ces fenêtres offrent également une isolation thermique et acoustique de qualité, améliorent le confort thermique. Elles contribuent à conserver la chaleur à l'intérieur pendant l'hiver et à réduire les bruits extérieurs pour offrir une meilleure qualité de vie².

Qu'il s'agisse d'ajouter une fenêtre de toit pour la première fois ou de remplacer des fenêtres existantes, intégrez ces fenêtres lors de l'isolation du toit pour améliorer votre logement.