Rénovation énergétique pour une maison plus efficiente, plus confortable et plus durable 

L’efficacité énergétique d’un logement fait référence à sa capacité à utiliser l’énergie de manière optimale pour atteindre un objectif (comme chauffer ou refroidir) et obtenir un résultat donné (par exemple, un climat intérieur chaud et confortable en hiver), tout en limitant au maximum le gaspillage.

Un logement efficace consomme moins d’énergie, améliore le confort, réduit la facture énergétique, est plus durable et présente une meilleure valeur sur le marché immobilier.

Pour rénover votre logement sur le plan énergétique, il est essentiel d’analyser et de planifier les interventions les plus pertinentes, et de choisir les technologies les plus efficaces.

Chaque logement présente des caractéristiques uniques et requiert des mesures différentes.

Pour rendre votre habitation plus économe en énergie, vous pouvez envisager les mesures suivantes :

• Isolation des sols, des murs et/ou de la toiture ;
• Remplacement des fenêtres et des portes par des modèles plus performants ;
• Installation d'un système intégré de gestion du chauffage, de la ventilation et du refroidissement, incluant une utilisation stratégique de la ventilation naturelle ;
• Remplacement d'une ancienne chaudière par une chaudière à condensation ;
• Achat d'appareils électroménagers ayant une classe énergétique élevée ;
• Utilisation de la lumière naturelle pour réduire le recours à l’éclairage artificiel en journée ;
• Choix de systèmes d'éclairage peu énergivores.

Toute rénovation énergétique d’un bâtiment doit être soigneusement étudiée et planifiée. Faites appel à un professionnel expérimenté, qui vous accompagnera à chaque étape.

La rénovation énergétique des bâtiments présente plusieurs avantages :

• Réduction des coûts et de la consommation d'énergie ;
• Amélioration du confort thermique et de la qualité de vie ;
• Réduction des émissions de gaz à effet de serre et diminution de l’empreinte écologique ;
• Valeur accrue sur le marché immobilier.

Avant d'entamer une rénovation énergétique, définissez les objectifs à atteindre et les interventions nécessaires pour y parvenir.

Une planification rigoureuse et l’accompagnement d'un professionnel vous permettront de réaliser les travaux les plus efficients et d’obtenir le meilleur résultat en termes d'économies d'énergie et de confort de vie.

Voici les étapes essentielles pour élaborer un plan clair et efficace.

Un audit énergétique est une analyse qui fournit des données concrètes sur la consommation d’énergie du logement. Il permet d’identifier les interventions à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique, en tenant compte à la fois du coût et des bénéfices.

Un audit énergétique est donc un outil précieux pour investir de manière ciblée dans des mesures efficaces.

Pour réaliser un audit énergétique, il est indispensable de faire appel à un spécialiste agréé et certifié.

Une bonne isolation thermique permet en effet de maintenir un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Elle limite les déperditions de chaleur en hiver et aide à garder la maison plus fraîche en été.

Voici quelques-uns des isolants synthétiques et naturels les plus courants :

• Laine de verre et laine de roche ;
• Polystyrène ;
• Polyuréthane ;
• Flocons de cellulose ;
• Fibres de bois.

Les différents matériaux présentent des propriétés et des performances spécifiques, et doivent être choisis en fonction du projet d'isolation et de la zone concernée, comme la toiture, les murs ou les sols. Suivez les recommandations d’un expert pour utiliser les matériaux les mieux adaptés à votre situation.

L'utilisation de sources d'énergie renouvelables permet de réduire le recours aux combustibles fossiles et rend votre logement plus durable, tout en améliorant son efficacité énergétique. Pensez par exemple à des solutions comme les panneaux solaires, les systèmes photovoltaïques ou les pompes à chaleur géothermiques qui exploitent l’énergie du sol.

Consultez un professionnel expérimenté afin de déterminer quelle option convient le mieux à votre logement et à vos besoins, tout en respectant votre budget.

Gardez à l’esprit que les économies d’énergie réalisées permettront, avec le temps, d’amortir l’investissement initial.

Pour réaliser une rénovation énergétique, il est nécessaire d'intégrer certains éléments clés : l'isolation thermique, l'installation de fenêtres à haute performance et des installations modernes et efficaces pour le chauffage, la climatisation et la ventilation.

Les déperditions thermiques constituent l’un des principaux facteurs affectant l’efficacité énergétique. Une bonne isolation est idéale pour rendre votre habitation plus économe en énergie, réduire votre consommation et améliorer votre confort intérieur.

Les déperditions thermiques peuvent survenir à différents endroits : par la toiture (environ 30 %, soit une part significative), mais aussi par les murs, les sols et les fenêtres.

Une bonne isolation de la toiture, des murs et des sols, ainsi que le remplacement ou l’installation de fenêtres à haut rendement, y compris les fenêtres de toit, sont autant d’interventions susceptibles d’améliorer considérablement l’efficacité énergétique de votre logement.

Un autre facteur essentiel à prendre en compte est l’étanchéité à l’air du bâtiment. Un logement bien isolé est plus hermétique, empêchant l’air intérieur de s’échapper vers l’extérieur. De plus, les déperditions thermiques et les passages d'air au niveau de l'enveloppe du bâtiment sont propices à l’apparition de condensation et de moisissures.

Par exemple, des courants d’air autour de portes ou fenêtres anciennes indiquent une étanchéité insuffisante. Détecter ces courants d'air et y remédier par des mesures appropriées, tout en régulant la ventilation, permet d’améliorer les performances énergétiques du logement tout en créant un environnement de vie plus sain et plus confortable.

Les fenêtres et les châssis constituent un élément essentiel de la rénovation énergétique des bâtiments.

La pose des fenêtres doit être effectuée avec soin, afin de garantir une excellente isolation et d’éviter les ponts thermiques.

Les fenêtres de toit VELUX sont équipées de manière standard d’un double vitrage à faible émissivité et sont également disponibles en triple vitrage, pour des performances thermiques encore meilleures. Elles peuvent être complétées par des volets roulants ou des stores afin d’améliorer la protection contre le froid en hiver et la chaleur en été.

De plus, les fenêtres de toit VELUX optimisent la ventilation naturelle. Il suffit de les ouvrir quelques minutes plusieurs fois par jour pour assurer un renouvellement efficace de l'air, tout en limitant le recours à la climatisation en été.

Les modèles électriques et solaires permettent également d'automatiser cette ventilation naturelle. Grâce au système VELUX ACTIVE, des capteurs mesurent la température, l’humidité et le taux de CO₂, et ouvrent ou ferment automatiquement les fenêtres en fonction des besoins de ventilation.

Chauffer, ventiler et rafraîchir efficacement son logement, c'est-à-dire en réduisant la consommation d’énergie tout en garantissant un climat intérieur sain et agréable, constitue un aspect central de toute rénovation énergétique.

Les systèmes CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation – HVAC en anglais) combinent ces trois fonctions. Ils intègrent différents systèmes et technologies permettant de réguler la température et la qualité de l’air intérieur, afin d’optimiser la performance énergétique du logement.

Un système CVC peut combiner, par exemple, une pompe à chaleur, un système de ventilation, et des thermostats intelligents avec d’autres technologies.

Le succès d’un projet de rénovation énergétique repose également sur une planification financière rigoureuse, tenant compte d’éventuels subsides et avantages fiscaux disponibles.

Une bonne analyse des coûts et des bénéfices vous permet de mieux évaluer la valeur de votre investissement, en particulier lorsqu’il s’agit d’un montant important.

Par exemple, l'installation de panneaux solaires ou la rénovation et l'isolation de la toiture peuvent représenter un investissement conséquent, mais ce coût est souvent amorti en quelques années grâce aux économies d'énergie réalisées.

Depuis le 14 février 2025, le gouvernement wallon a instauré un régime de soutien temporaire pour les projets de rénovation de logements. Les objectifs ? Améliorer la performance énergétique, résoudre des problèmes de salubrité et réaliser divers travaux de rénovation.

Les primes habitation
Les primes habitation nécessitent un audit logement réalisé par un auditeur agréé, sauf lorsqu’il s’agit uniquement de travaux sur la toiture ou son isolation. Des primes peuvent être accordées tant pour l’audit que pour les travaux recommandés. Les travaux peuvent être réalisés dans l’ordre souhaité, mais les installations de gaz et d’électricité doivent être conformes avant toute demande de prime.

Le remplacement des vitres et des châssis fait partie de ces primes habitation. Pour en bénéficier, le logement doit être situé en Wallonie et avoir au moins 15 ans. Un audit énergétique est obligatoire et des critères techniques précis doivent être respectés. Le montant de la prime varie selon les revenus, et la demande doit être introduite dans les 8 mois suivant les travaux.

Vous trouverez toutes les informations nécessaires sur le site de la Wallonie. Le site du Service public de Wallonie (SPW) Énergie met également à votre disposition toutes les informations nécessaires. Vous y trouverez notamment une brochure pratique ainsi que tous les formulaires de demande de prime et les annexes techniques.

Les prêts à 0 %
Des prêts à taux zéro sont également disponibles. Ils peuvent inclure le montant des primes. Les travaux éligibles concernent d’une part la performance énergétique, avec l’isolation du toit, des murs et des planchers, le remplacement des fenêtres, l’installation de chaudières performantes ou de pompes à chaleur, la mise en place d’une ventilation efficace ainsi que l’installation de panneaux solaires. D’autre part, ils portent sur la salubrité et la sécurité du logement, notamment par la réparation de la toiture et des murs, la mise en conformité des installations de gaz et d’électricité, le traitement de l’humidité et des moisissures, ainsi que l’amélioration générale de la ventilation.

Conservez tous les documents (factures, devis, photos, certificats de conformité…) pour justifier la réalisation et la qualité des travaux lors de contrôles éventuels, bénéficier pleinement des aides financières, faciliter la revente du logement et faire valoir les garanties en cas de problème.

Pour toute question, consultez le site energie.wallonie.be ou contactez le service d’information de la Wallonie au 1718.

Que faire une fois les travaux de rénovation énergétique terminés ? Outre mesurer la consommation réelle et analyser vos factures pour vérifier si votre logement atteint les objectifs fixés, pensez également à l'entretien. Il est essentiel pour maintenir l'efficacité globale, éviter les pannes et limiter les pertes de performance.

Ainsi, votre logement continuera à générer des économies, à vous offrir confort et bien-être et à rester durable au fil des années. Votre investissement s’avérera réellement rentable sur le long terme !