Hoe stelt u uw budget op voor een geslaagde verbouwing?

Een budget om te verbouwen opstellen

U wilt uw woning renoveren en barst van de leuke ideeën om dit te doen? Goed zo! Maar weet u ook hoeveel dit allemaal gaat kosten? Om bij het verbouwen de kosten onder controle te houden, raden we u aan de renovatie planmatig aan te pakken.

• De kosten van een renovatie brengt u het best zoveel mogelijk op voorhand in kaart. Dit kunt u doen door informatie op het internet op te zoeken. Of nog beter: door offertes bij aannemers aan te vragen. Pas dan krijgt u een reële indicatie van de kosten die bij een renovatie komen kijken.
• De kosten van een verbouwing berekenen, is sowieso niet eenvoudig. Daarom werkt u het best met minimum- en maximumvereisten. Het minimum is letterlijk hetgeen u het eerst en het meest dringend nodig heeft. Als deze minimumvereisten bereikt zijn, kunt u al in de woning trekken en de verdere renovatie in fases uitvoeren.
• Om bij de renovatie van een huis de kosten te berekenen, neemt u best met aannemers de plannen en de prijzen door. Zo voorkomt u dat u uw budget twee of drie keer overschrijdt. Dit gebeurt helaas nog steeds al te vaak.
• Anderzijds moet u bij het berekenen van de kosten voor de renovatie van uw woning wel realistisch blijven. Het is niet onmogelijk dat u uiteindelijk 20 procent boven uw oorspronkelijk voorziene budget eindigt. Een goed idee om hierbij in het achterhoofd te houden, is dat een verbouwing de waarde van uw woning doet stijgen. Dit kan u ook helpen om de goede beslissingen te nemen.

Huis verbouwen is compromissen sluiten

U moet bij een renovatie realistisch zijn, maar ook duidelijke prioriteiten stellen. Wij zijn van mening dat de volgende elementen prioriteit hebben:

• natuurlijk daglicht en de plaatsing van dakvensters
• goede ventilatie en verluchting

Zowel natuurlijk daglicht als een goede ventilatie zijn essentieel voor uw welzijn en gezondheid. Tip: contacteer op tijd een gekwalificeerde installateur via onze VELUX Pro dienst. Dit regelt u snel op onze website.

Verbouwen is teamwork

• Om goede aannemers te vinden, kunt u een beroep doen op uw netwerk. Kennen vrienden of familie goede aannemers in de regio waar u woont?
• Let op voor aannemers die met goedkope offertes uitpakken. Vaak zijn ze overboekt en blijken ze toch niet de nodige skills te hebben die uw woning verdient. Dit brengt allerlei frustraties en vertragingen in het werk met zich mee.
• Licht aannemers grondig door, vraag hen om referenties en bekijk enkele van de projecten die ze recent hebben opgeleverd.

Een timing opstellen waar iedereen zich aan kan houden

Om te vermijden dat u al te lang moet wachten, kunt u het best een concrete timing met een aannemer opstellen. U moet hier realistisch in zijn en beseffen dat een gemaakte afspraak kan wijzigen, bijvoorbeeld door weersomstandigheden.

De kosten van een verbouwing in Vlaanderen

Wat zijn de kosten van een verbouwing in Vlaanderen? Om u een idee te geven van prijzen geven wij u enkele indicatoren mee zoals die momenteel geadverteerd worden. Let op: deze prijzen zijn een indicatie en kunnen natuurlijk verschillen door een aantal factoren zoals onder andere de lay-out van uw woning en socio-economische omstandigheden zoals inflatie. Hou hierbij in het achterhoofd hoeveel een renovatie van een kamer bijdraagt aan de waarde van uw woning.

• nieuw plat dak: € 150 / m²
• nieuwe muur (snelbouwsteen of cellenbeton) € 450 - 650 / m²
• nieuwe muur (houtskeletbouw): € 200 - 500 / m²
• vernieuwing elektriciteit: € 5.000 - € 12.000
• nieuw dakvenster: € 1.000

Onze tips voor een geslaagde renovatie

• Organiseer het werk zo goed mogelijk en maak een realistische planning met ruimte voor veranderingen.
• Evalueer uw budget en zorg ervoor dat het zo weinig mogelijk overschreden wordt.
• Lees reviews en vraag referenties bij aannemers.
• Vraag veel verschillende offertes aan.
• Knap zo veel mogelijk werk zelf op.
• Stel voor uzelf bepaalde minimumvereisten in.
• Ga voor kwaliteit in een verbouwing en probeer materiaal tweedehands te kopen om kosten te besparen.